Aso-asunnot

Avo-Asumisoikeuden kohteet

  • Mikkolantie 54 ja 56, 33470 YLÖJÄRVI – luhtitaloasuntoja Mäkkylässä
  • Juhonraitti 2, 33900 KYRÖSKOSKI – rivitaloasuntoja Kyröskoskella
  • Kalkunvuorenkatu 13, 33330 TAMPERE – luhtitalo/rivitaloasuntoja Kalkussa
  • Rataniityntie 6 A ja B, 36240 KANGASALA – kerrostaloasuntoja Vatialassa
  • Kompankaari 5, 36220 KANGASALA – rivitaloasuntoja Suoramalla


Asumisoikeusasumisesta

Asumisoikeus on asuntojen hallintamuoto, joka sijoittuu omistusasumisen ja vuokralla asumisen väliin. Asumisoikeus tarkoittaa oikeutta hallita asuinhuoneistoa asumisoikeustalossa, jonka rakentamiseen on myönnetty valtion asuntolainaa.


Asumisoikeusmaksu ja vakuusmaksu

  • Asumisoikeusmaksu ja 2 kk:n käyttövastiketta vastaava vakuusmaksu tulee olla maksettuina ennen asuntoon muuttoa.

Käyttövastike

  • Asukas maksaa kuukausittain käyttövastiketta, jolla katetaan pääoma- ja ylläpitokustannukset.
  • Käyttövastikkeen maksamiseen voi saada asumistukea samojen säännösten mukaan kuin vuokrankin maksamiseen.
  • Asumisoikeusmaksun suorittamiseen otetun lainan koroista voidaan tehdä samat verovähennykset kun muista asuntoluotoista.

Asunnon hakeminen

  • Kunta antaa asumisoikeusasuntoja hakeneille jononumeron. Hakija toimittaa kuntaan hakulomakkeen.
  • Asian käsittelyn nopeuttamisen vuoksi hakemusta jätettäessä on varauduttava todistamaan henkilöllisyytensä.
  • Jononumero annetaan hakemuksen jättöpäivän perusteella siten, että samana päivänä hakemuksensa jättäneiden keskinäinen järjestys arvotaan.
  • Asumisoikeusasunnon saamiseksi hakijan on ilmoittauduttava talonomistajalle, jonka omistamasta tai omistukseen tulevasta talosta asumisoikeutta haetaan.

Asunnon vaihtaminen

  • Jos haluatte vaihtaa asumisoikeusasuntoa, pitää vaihdolle olla peruste. Esim. haetaan isompaa asuntoa, koska perhekoko on kasvanut tai pienempää asuntoa, koska väki on vähentynyt.
  • Asuntojen keskinäinen vaihto voidaan tehdä vanhalla, nykyiseen asuntoon sidotulla järjestysnumerolla. Tämä tarkoittaa, että kaksi ASO-asukasta vaihtavat keskenään asuntoa.
  • Jos vaihtaa kohteen sisällä asunnosta toiseen vapautuvaan asuntoon, tulee hakea uusi järjestysnumero.

Valintaperusteet asumisoikeusasuntoon

  • Hakijan tulee hakuhetkellä olla 18 vuotta täyttänyt.
  • Hakijalta edellytetään, ettei hän hyväksymishetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason mukaista omistusasuntoa eikä hänellä ole riittäviä varoja sellaisen hankkimiseen tai asuntonsa korjaamiseen tällaiseksi.
  • Asunnoissa on tuloharkinta.
  • Asunnon varallisuusraja ei koske yli 55-vuotiaita.
  • Selvitykset varallisuudesta ja mahdollisesta omistusasunnosta tarkistetaan AVO-Asumisoikeus Oy:n toimesta ennen kuin ne lähetetään kuntaan, joka hyväksyy tai hylkää hakijan asumisoikeuden haltijaksi.

Asumisoikeusasunnon irtisanominen

  • Asumisoikeussopimuksen luovutusaika (irtisanomisaika) on kolme kuukautta siitä päivästä, kun luovutusilmoitus vastaanotetaan Avo-Asumisoikeus Oy:ssä.
  • Irtisanominen on tehtävä kirjallisena. Avo-Asumisoikeus Oy lähettää irtisanomiskaavakkeen asukkaan pyynnöstä postitse.
  • Irtisanomisen voi myös käydä täyttämässä Avo-Asumisoikeuden toimistolla (Hallituskatu 17, 33200 Tampere).
  • Velvollisuus maksaa kuukausittaista käyttövastiketta on voimassa, kunnes asumisoikeus siirtyy uudelle asukkaalle tai talonomistajalle.
  • Luopuessaan asumisoikeusasunnosta saa asumisoikeuden haltija takaisin sijoittamansa asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksin muutoksella tarkistettuna.
  • Asumisoikeus- ja vakuusmaksu palautetaan, kun asunto on tarkastettu ja loppuselvitys on tehty, n. 11 pv:n kuluttua sopimuksen päättymisestä.

Asumisoikeusasunnon edut

  • Asumisoikeusasunto on hankintakustannuksiltaan alhainen, vain 15 % asunnon kokonaishinnasta.
  • Asumisoikeussopimusta voi käyttää mahdollisen pankkilainan vakuutena.
  • Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.
  • Perheesi koko ei rajoita asumisoikeusasuntosi suuruutta.
  • Asumisoikeusasunnossa on yhtä turvallista asua kuin osaomistusasunnossa, sillä asumisoikeutta ei voi irtisanoa muilla perusteilla, kuin asunto-osakeyhtiölain mukaisilla haltuunottosäännöksillä.
  • Asukastoimikunnan kautta voit vaikuttaa talosi asioihin.
  • Käyttövastike on vastaavan vuokra-asunnon vuokraa alhaisempi.
  • Asumisoikeusasunnon ostosta ei mene varainsiirtoveroa, ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus säilyy.
  • Mikäli joudut väliaikaisesti muuttamaan toiselle paikkakunnalle, voit vuokrata asuntosi määräaikaisella vuokrasopimuksella jopa kahdeksi vuodeksi. Asiasta on tehtävä selvitys talonomistajalle.

Hae asuntoa

Asuntotarjouksen saatuasi, valmistaudu toimittamaan seuraavat liitteet:

  • Vuosien 2015 ja 2016 verotuspäätökset ja erittelyosat
  • Uusin palkkatodistus tai muu selvitys tuloista
  • Virallinen henkilötodistus
  • Mikäli hakijalla on omaisuutta (esim. nykyinen tai aiemmin myyty omistusasunto, kesämökki, osuus kuolinpesästä) selvitys siitä.
  • Mikäli hakija on hakenut avioeroa, tarvitaan käräjäoikeuden leimaama avioerohakemus.
  • Huom! Yli 55-vuotiaiden ei tarvitse toimittaa liitteitä.
  • Liitteet voi toimittaa suoraan toimistolle tai sähköpostin kautta: isannointi(at)avoasunnot.fi
  • Hyväksymme hyvälaatuiset valokuvat liitteistä / skannatut dokumentit
Täytä hakemus